年の瀬も近づいてまいりました。皆さまいかがお過ごしでしょうか？
私は、子育てと仕事と、嫁のご機嫌取りと・・・で後半3ヶ月は大忙しの日々でした。
ここ最近、まともにブログも更新しておらず、申し訳ございませんでした。
書きたい記事（ネタ）は、それなりにありますので、時間を見つけてはコツコツと更新していきたいと思います。
2016年の振り返り
2016年も、いろいろありましたね。
長年日本のアイドル業界を牽引してきた大御所グループSMAPが解散したり、芸能界が不倫騒動で揺れたり、ポケモンGOが大ブームになったり・・・・
世間ではいろいろなことがありましたが、マンションブログなので話をマンションに寄せていきますね。
（個人的に気になったことをまとめているだけですので、興味なければ読み飛ばしてください・・・）
泣く子も黙る400億円保障
横浜のマンション杭打ち問題では、売主の三井不動産が全棟建て替え＋厚遇を明言し、大手ならではの破格の保障という武器を全面的に出しました。全棟の建て替え費用300億円とは別に、住民に対し100億円の補償を用意したといいます。
これによって、さらに大手志向の波をさらに強くしたと思います。
ピンチはチャンスとはこのことでしょうか。費用的にはいくら大企業といえど相当な痛手でしょうが、大手ブランドを守ったという点において今回の対応（戦略？）はさすがです。
スタ○ツにはがっかり・・・
千代田区に誕生予定の地上25階建て免震タワーレジデンス「アルファグランデ 千桜タワー」
もともと千代田区が保有していた土地であり、民間住宅棟再開発事業として、開発事業者を千代田区が選定しました。
そして、その際の選定条件で、
住宅は中堅所得者層向けファミリー住宅とし、原則として中堅所得者が購入できる 限度内の価格で計画していただきます。
住宅の一戸あたりの床面積は５５㎡以上とします。
という条件があり、価格に大きな期待が寄せられていました。
ただし、蓋を開けてみると・・・
発表された価格には、多くの方が失望されました。
所詮デベロッパーも企業であり、利益を追求しているわけですから、このご時世に普通のサラリーマンレベルが千代田区の駅徒歩1分の新築3LDKを購入できるはずがなかったんですね。スタ○ツさんに期待した私がバカでした。
パークタワー新川崎はおススメ！
三井×清水の免振駅近タワーで、全熱交換換気システムやHEMSなどの利便機能をケチることなく贅沢に盛り込んだマンションです。建物に関しては、満足度は非常に高いのではないでしょうか。
東京の都心物件は既に普通のサラリーマンには手が届かない相場になっていますので、都心から距離的には少し離れていますが、電車ですぐに都心に出れる、それでいてサラリーマンでもぎりぎり購入できる。そんな魅力が詰まった物件だと、個人的には評価しています。
都心部の地下鉄新線に向けて一歩前進
2000年以来16年ぶりに都心部の鉄道網に対する答申がまとめらました。
そして、そこに都心部の2路線「都心部・臨海地域地下鉄構想（臨海部‐東京）」「都心部・品川地下鉄構想（白金高輪‐品川）」がしっかり残りました。
といっても、まだスタートラインに立っただけで、建設費や工事計画など実現まではまだ様々な課題が山積みです。
でも、実現にむけて、大きく前進したのは間違いないでしょう。
低金利の住宅ローン
2016年、住宅ローン金利に関するニュースは賑やかでした。
日銀の異次元緩和、マイナス金利政策、世界的デフレ圧力などを背景に、住宅ローン金利が固定型・変動型ともに史上最低水準の低金利まで低下。
多くの人にとって人生で最も負担の大きいであろう住宅ローンの返済額を減らす最大のチャンスが到来したという意見も多いようで、住宅購入を検討されている方にとっては、嬉しい時代です。
固定に関しては、8月が最も低金利で、そこから徐々に上げてきています・・・
でもまだ断然低金利な時代だと思いますので、今から探し始める方は、引き渡しが早めの中古物件なども視野に入れて探されてもいかもしれませんね。
ちなみに私は、今の時代なら断然固定をおススメしていますが、判断基準は人それぞれです。
しっかり勉強されて、自分の納得のいく返済計画を立てましょう。
イマジネーションランド、再始動
2015年6月に急遽販売中止が発表された「パークタワー晴海」
公式HPが再OPENとなり、イマジネーションランドと称する広大なtランドスケープのデザインが、少しずつ露わになってきました。
ランドスケープデザインにオリエンタルランドを起用したり、LINEでの情報発信をしたりと、なにかと話題性のあるマンションです。
さぁ、価格は一体どれくらいになるんでしょうかね？
パンフレットのデジタル化
これには驚きました。
どのモデルルームでも大概帰り際にパンフレットをもらえますよね？
でも、「パークコート浜離宮 ザ タワー」のモデルルームではパンフレットはないとのこと。
で、これを渡されました。
まさかタブレット端末を頂けるとは思いませんでした。
実は、紙のパンフレットよりも安いらしいです。
それでいてゴミも出にくく、エコだし、三井不動産レジデンシャルの新たな取り組みとして今回導入したとのことです。
業界のリーディングカンパニーとして、こういう新しい取り組みにいち早くチャレンジされていく姿には尊敬します。
と、超ざっくりですが2016年を振り返ってみました。
当ブログ開設から1年半以上となります。記事数は130を超えました。（少ない・・・）
現在は、月間5万PVとなっています。
2016年もありがとうございました。
ただ、一時6万PV前後を行来していたのですが、最近の更新率の悪さの影響か、5万PV程度までPV数が減ってきていますので、この点は、反省し改善していきます。
（PV数を目標にしているわけではありませんが、自分のブログの価値を定量的に図る判断基準としては単純でわかりやすいため、PV数を上げさせていただいております。）
2017年の豊富
2016年は私の人生の中で大きな出来事が2件もありました。
一つ目が、子供の誕生です。
いやぁ、かわいくて仕方ありません。
毎日子供の寝顔を見ているだけで癒されます。
子供のためなら何でも頑張るという気になれますね。
そして、2つ目が、マイホーム購入です。
あまり大々的には公表しておりませんが、秋に中央区の新築マンションに引っ越いしいたしまして、職住近接の生活を楽しませてもらっています。
2015年に契約し、待つこと約1年半・・・
長いようで短ったような、でも楽しみに待ちながらオプション会に参加したり、家具を選びにいったりした日々は、とても明るく楽しい思い出です。（喧嘩もしたけど・・・汗）
私は、マイホーム購入を通じて、マンションを取得する以外にも様々なことを学びました。
住宅設備の勉強をしたり、税金や住宅ローンのこと、今後のライフプランを考えるなど、今まであまりやってこなかった経験をしました。
このブログもそうです。もともとは、自分の決意や勉強したことを記していこうと気軽に始めました。
マイホーム購入を経験して、少し成長できたような気がしています。（恥ずかしいので、ツッコミはいれないでください照）
ただ、こう書いてしまうとなんかゴールみたいに聞こえてしまいますが、全く逆でここからがスタートですね。
新居での家族生活を支える大黒柱として、「これからも仕事頑張るぞ！」と気を引き締めて、2017年も仕事と家族に真剣に向き合っていきたいと考えています。
2017年は仕事と育児・家事はもちろんですが、自分の夢に向かっての勉強も頑張りたいと実は考えています。
男は30歳からとよく言いますよね。
年明け早々に資格試験もあるので、年末年始はその追い込みです。
2017年が自分にとって20代最後の1年となりますので、30歳をよい形で迎えて、よいスタートダッシュで人生の階段を上っていきたいと思っています。
ブログに関しては、今まで同様、物件に関するエントリは続けますが、新たに自分のマイホーム購入や職住近接の生活を通して感じた事、得られた事を紹介する場にできたらいいなと考えていますので、楽しみにしていただければと思います。
