ずっと欲しかった「近道の東京」。
画像引用：アルファグランデ 千桜タワー 公式HPより
千代田区、免震タワーマンション「アルファグランデ 千桜タワー」。
早速、現地に行ってきましたので、現地風景をアップさせていただきます。
駅徒歩1分の利便性
「アルファグランデ 千桜タワー」は、都営新宿線岩本町駅A1出口から徒歩1分という好立地に誕生します。
画像引用：アルファグランデ 千桜タワー 公式HPより
画像引用：スターツ 公式HPより
駅徒歩1分という立地は、通勤通学時の利便性だけでなく、希少価値も高いので将来的な資産価値の面でもメリットがあります。
岩本町駅A1出口から出たら右へ。
郵便局があります。
その隣には、カフェバーが。
さらに進むと、 交番の角にさしかかるので、そこで右に。
その通りを少し進めば、現地に到着です。
「アルファグランデ 千桜タワー」北側の道路です。幅は15m程度といったところでしょうか。
左奥の緑っぽく光っている部分が建設現場です。（写真ぶれぶれで、ごめんなさい）
物件の広告が貼り出されています。 
敷地は狭そうだなぁと思ってたのですが、現地を生で見てみると意外と広く感じました。
12月は基礎躯体工事と、タワークレーン設置といったところでしょうか。
こちらは「アルファグランデ 千桜タワー」南側の道路。道路幅は8ｍ程度しかありません。
隣では、「区営東松下町住宅」の工事が行なわれています。
1階は公共スペース、2階～4階は「高齢者向け優良賃貸住宅」として、単身者用1K 24戸、世帯用2DK 6戸。
5階～18階は「区営住宅」として、単身者用1K 31戸、世帯用2DK 28戸、3DK 40戸となるようです。
ここの賃料も気になるところですね・・・
竣工は28年10月予定となっています。
▼完成予想イメージ
画像引用：yasuo101.sakurasv.com/
う〜ん、、、かっこ悪っ！！カラフルで、個人的には好きじゃないです・・・
ある程度遠くからでも、目立ちそうですけどね。
周辺をグルグル回っていたら、暗くなってきてしまいました。
再度、物件北側道路からパシャリ。
私は、こんなふうにライトアップされた夜の建設現場の雰囲気が、好きです。
駅徒歩時間を計ってみた
帰り道に、駅までどのくらいで付くのか、計測してみました。
岩本町駅 A1出口までは、55秒でした。
そこから、秋葉原駅方面へ、昭和通り沿いの歩道を歩きます。
東京メトロ日比谷線 秋葉原駅 5番出口まで2分33秒。
JR秋葉原駅 昭和通り口まで3分42秒。
という結果でした。
信号にも引っかからずに、ほぼ止まらずに歩けたので、秋葉原までの時間は、表記上の時間よりも早くなりました。
ただ信号に引っかかったとしても、遠さは感じず、やはり駅近はいいなぁと実感しました。
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都営新宿線 岩本町駅A1 出口 |
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JR秋葉原駅 昭和通り口 |
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秋葉原駅までの徒歩経路として、昭和通り沿いを歩きましたが、平日夕方でしたが、サラリーマンや学生でかなり混雑していて、歩きづらかったです。そこに自転車なども突っ込んでくるので、大変危険だなぁと思いました。
このあたりの歩道拡張や歩車分離などは、千代田区に今後頑張ってもらいたいですね。
徒歩圏内に何でも揃う利便性の高い立地
まだ、マンション自体は何もできていませんが、駅徒歩や徒歩圏の商業施設など利便性の高さは、「アルファグランデ 千桜タワー」の最大の魅力といえるでしょう。
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