パークシティ中央湊 ザ タワー 現地写真集

前回までのエントリはこちら

AMAZING RIVER FRONT

画像引用：パークシティ中央湊ザタワー　公式HPより

中央区の内陸でありながら隅田川の水辺に面した立地。中央区湊。

三井不動産レジデンシャルが、”AMAZING RIVER FRONT”と謳うその立地はいかなるものなのか？
現地を見てきました。

▼アクセスMAP

■東京都中央区湊２丁目15-1他（地番）

徒歩30分圏内にこれだけの駅があります。

八丁堀駅徒歩6分
新富町駅徒歩10分（公式HPでは８分表記ですが。。。）
築地駅から徒歩12分
月島駅から徒歩13分
東銀座駅、銀座一丁目駅から徒歩18分
銀座駅から徒歩20分
有楽町駅、築地市場駅、勝どき駅から徒歩22分
東京駅から徒歩24分（公式HPでは20分表記ですが。。。）
越中島駅から徒歩25分
日比谷駅から徒歩27分
新橋駅から徒歩30分

これは便利だ

▼湊二丁目東土地区画整理事業施工築拡大図

湊二丁目東土地区画整理事業の一環として、B街区に誕生するのが、『パークシティ中央湊ザタワー』です。

中央区の内陸でここまでの再開発は珍しいとの事です。おそらく他には築地場外跡地とかかな・・・

ほぅ…興味深い。。。

現地は思ってたよりも・・・

八丁堀駅側（上のMAPでいうとA街区の左上角）から現地を撮影。

水辺ということで開放的な雰囲気を期待していましたが・・・・

タワマンや低層ビルに囲まれていて、歩いている限りでは、”AMAZING RIVER FRONT”を感じられなかったです。

実に残念だ・・・

こちらはA1/D3街区更地化が進んでいます。

こちらがB街区『パークシティ中央湊ザタワー』が建設中です。

B街区をD4街区側から望む。

B街区をC１街区側から望む。

左がB1街区。正面はD4街区。左奥の青と緑の建物は、「クリストファーヒルズ」という賃貸マンションです。

南よりの東（隅田川）側の低層部屋は、この「クリストファーヒルズ」とお見合いになります。
結構派手な色ですね・・・

構造／総階数	ＲＣ造／地上10階建て
築年月	2004年11月
家賃	160,000円～239,000円
管理費	10,000円～12,000円
間取	1LDK～3LDK
面積	49.25㎡～75.00㎡

近隣賃貸相場の参考として、どうぞ。

こちらがC1街区。

今はクレーン1基で頑張っています。

こちらはD4街区。隅田川対岸の大川端リバーシティが見えます。

鉄砲洲児童公園

D4街区の南側は、水辺の遊歩道整備工事が行なわれています。この工事が完了したら、隅田川への開放的な視界が抜けて気持ちよくなりそうですね〜。

それにしても、リバーシティは迫力ありますねぇ。。。夜景なんかも綺麗そうですね！（今度機会が会ったら撮影してきます）

D4街区前の道路です。今のところ歩車分離とはなっておらず、道路も広くはないので、お子様などは注意が必要です。ここはちょっとイマイチかな〜。開発が進むとこの辺りも綺麗に整備されるんでしょうか？

画像ブレブレですみません。。。

現地から八丁堀駅方面に歩くと、すぐに「鉄砲洲児童公園」があります。

広くて綺麗に整備された公園です。

そしてその隣にあるのが、「中央小学校」。
すげぇオシャレな建物ですね・・・

他には、あまり特筆するような場所もなく・・・

まぁ、複数の駅が徒歩圏内ですし、タクシー1メーターで、いろんな場所に出れる立地ですから、そこまで生活には困らないでしょう。
『パークシティ中央湊ザタワー』が完成すれば、B街区にスーパーも入りますし。

総括

水辺ということで開放的な雰囲気を期待していましたが・・・・

今回は残念ながら、そこまでの開放感は味わえませんでした。”AMAZING RIVER FRONT”というコンセプトや、水野潤いなんかを前面胃押し出したムービなどでのPRはちょっと誇大広告に感じました。
同じ三井さんの「パークタワー晴海」なんかの方がよっぽど”AMAZING” な “RIVER FRONT”な気がします・・・

ただ、語弊を招くといけないので、”「地上レベル」では” と付け足させて頂きます。高層階の東（隅田川側）部屋からの眺望では、おそらくすばらしい開放感があるのでしょう。