千代田区に誕生予定の地上25階建て免震タワーレジデンス「アルファグランデ 千桜タワー」
千代田区内の駅徒歩1分タワーマンションという希少な立地と、千代田区の民間住宅棟再開発事業（＝割安価格？）であることから、大注目のマンションです。
当ブログでも、これは狙い目！ アルファグランデ千桜タワーの記事は、公開以来検索からの流入で、毎日150〜250PV程度の閲覧を頂いており、やはり注目度の高さを感じています。（いつも本当にありがとうございます）
そんな「アルファグランデ 千桜タワー」のホームページ上で請求していた資料がようやく届きました。
早速紹介したいと思います。（ネタバレ注意）
画像引用：アルファグランデ 千桜タワー 請求資料より
見た目は、ごく普通の郵送用カタログといった印象。
特にお金をかけているような雰囲気はありません。どちらかといえばコスト抑えたって感じです。（でも、その分販売価格が安くなるなら文句は言いません）
画像引用：アルファグランデ 千桜タワー 請求資料より
早速開けて中身を出すと、一番上に挨拶文。
春には事前案内会開催とのことです。3月末〜4月あたりですかね？楽しみです。。。
同封のパンフレットを読んでみる
中身は、特にスクープ情報のようなものはありませんでした。
すでに公式ホームページなどで公表されている情報が整理してまとめられています。
一部ご紹介します。
画像引用：アルファグランデ 千桜タワー 請求資料より
画像引用：アルファグランデ 千桜タワー 請求資料より
画像引用：アルファグランデ 千桜タワー 請求資料より
画像引用：アルファグランデ 千桜タワー 請求資料より
画像引用：アルファグランデ 千桜タワー 請求資料より
画像引用：アルファグランデ 千桜タワー 請求資料より
画像引用：アルファグランデ 千桜タワー 請求資料より
「時間」「希少価値」「アクセス」「千代田区」「免震」
このあたりが強調的にアピールされています。
エントランスパースや共用施設など、何でもいいので何か新しい情報があると嬉しかったんですが・・・
そして、新たなプランが・・・
プレミアムフロアのプランもあわせ、5つのタイプの図面が入っています。
画像引用：アルファグランデ 千桜タワー 請求資料より
画像引用：アルファグランデ 千桜タワー 請求資料より
画像引用：アルファグランデ 千桜タワー 請求資料より
画像引用：アルファグランデ 千桜タワー 請求資料より
画像引用：アルファグランデ 千桜タワー 請求資料より
画像引用：アルファグランデ 千桜タワー 請求資料より
ファミリー層がターゲットなので、65Cのような狭小3LDKが多めになるんでしょうかね。。。
そして気になる価格帯は・・・
価格に関しては、未だ憶測でしかなく明確な情報はありません。
ただ、今回同封されていた事前案内会の参加希望アンケートを見てみると・・・
画像引用：アルファグランデ 千桜タワー 請求資料より
んっ！？
様子がおかしい・・・・
”Q5”の予算のところで、最低額が「〜5000万円」となっているではありませんか！
これはなんだか雲行きが怪しくなってきましたね〜。
アンケートでの予算の最低額が5000万円とは、価格上げる気満々な印象です。これは業界お得意の”計画変更”という荒ワザを繰り出してくる可能性がありますね〜。
たしかに近年の建築コスト上昇に伴って、マンションデベロッパー各社は、採算をとるのに本当に苦戦しているようです。
そんな中で、千代田区・駅徒歩1分・免震タワーが坪250万円では、事業主のスターツとしても採算がとれないのではないでしょうか。なので価格調整のために最低ラインを〜5000万円としているのでは？
ただ、あくまでアンケートですし、低価格に期待していた方も多いでしょうから、みんなが最低額の5000万円を選択して返送すれば、少しは調整してくれたりするのではないでしょうか（と信じています・・・）
事前案内会も参加したいと考えていますので、また続報します。
