アルファグランデ千桜タワー スターツから資料が届きました!

千代田区に誕生予定の地上25階建て免震タワーレジデンス「アルファグランデ 千桜タワー

千代田区内の駅徒歩1分タワーマンションという希少な立地と、千代田区の民間住宅棟再開発事業(=割安価格?)であることから、大注目のマンションです。

当ブログでも、これは狙い目! アルファグランデ千桜タワーの記事は、公開以来検索からの流入で、毎日150〜250PV程度の閲覧を頂いており、やはり注目度の高さを感じています。(いつも本当にありがとうございます)

そんな「アルファグランデ 千桜タワー」のホームページ上で請求していた資料がようやく届きました。

早速紹介したいと思います。(ネタバレ注意)

アルファグランデ 千桜タワー

画像引用:アルファグランデ 千桜タワー 請求資料より

見た目は、ごく普通の郵送用カタログといった印象。
特にお金をかけているような雰囲気はありません。どちらかといえばコスト抑えたって感じです。(でも、その分販売価格が安くなるなら文句は言いません

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画像引用:アルファグランデ 千桜タワー 請求資料より

早速開けて中身を出すと、一番上に挨拶文。
春には事前案内会開催とのことです。3月末〜4月あたりですかね?楽しみです。。。

 

同封のパンフレットを読んでみる

中身は、特にスクープ情報のようなものはありませんでした。
すでに公式ホームページなどで公表されている情報が整理してまとめられています。

一部ご紹介します。

アルファグランデ 千桜タワー

画像引用:アルファグランデ 千桜タワー 請求資料より

アルファグランデ 千桜タワー

画像引用:アルファグランデ 千桜タワー 請求資料より

アルファグランデ 千桜タワー

画像引用:アルファグランデ 千桜タワー 請求資料より

アルファグランデ 千桜タワー

画像引用:アルファグランデ 千桜タワー 請求資料より

アルファグランデ 千桜タワー

画像引用:アルファグランデ 千桜タワー 請求資料より

アルファグランデ 千桜タワー

画像引用:アルファグランデ 千桜タワー 請求資料より

アルファグランデ 千桜タワー

画像引用:アルファグランデ 千桜タワー 請求資料より

時間」「希少価値」「アクセス」「千代田区」「免震
このあたりが強調的にアピールされています。

エントランスパースや共用施設など、何でもいいので何か新しい情報があると嬉しかったんですが・・・

 

そして、新たなプランが・・・

プレミアムフロアのプランもあわせ、5つのタイプの図面が入っています。

アルファグランデ 千桜タワー

画像引用:アルファグランデ 千桜タワー 請求資料より

アルファグランデ 千桜タワー

画像引用:アルファグランデ 千桜タワー 請求資料より

アルファグランデ 千桜タワー

画像引用:アルファグランデ 千桜タワー 請求資料より

アルファグランデ 千桜タワー

画像引用:アルファグランデ 千桜タワー 請求資料より

アルファグランデ 千桜タワー

画像引用:アルファグランデ 千桜タワー 請求資料より

アルファグランデ 千桜タワー

画像引用:アルファグランデ 千桜タワー 請求資料より

ファミリー層がターゲットなので、65Cのような狭小3LDKが多めになるんでしょうかね。。。

そして気になる価格帯は・・・

価格に関しては、未だ憶測でしかなく明確な情報はありません。

ただ、今回同封されていた事前案内会の参加希望アンケートを見てみると・・・

アルファグランデ 千桜タワー

画像引用:アルファグランデ 千桜タワー 請求資料より


んっ!?
様子がおかしい・・・・

Q5”の予算のところで、最低額が〜5000万円」となっているではありませんか!

これはなんだか雲行きが怪しくなってきましたね〜。
アンケートでの予算の最低額が5000万円とは、価格上げる気満々な印象です。これは業界お得意の”計画変更”という荒ワザを繰り出してくる可能性がありますね〜。
たしかに近年の建築コスト上昇に伴って、マンションデベロッパー各社は、採算をとるのに本当に苦戦しているようです。

そんな中で、千代田区・駅徒歩1分・免震タワーが坪250万円では、事業主のスターツとしても採算がとれないのではないでしょうか。なので価格調整のために最低ラインを〜5000万円としているのでは?

ただ、あくまでアンケートですし、低価格に期待していた方も多いでしょうから、みんなが最低額の5000万円を選択して返送すれば、少しは調整してくれたりするのではないでしょうか(と信じています・・・)

事前案内会も参加したいと考えていますので、また続報します。

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