当ブログで何度か紹介している「パークコート浜離宮 ザ タワー」
遂に第一期正式価格が発表されましたので、こちらのエントリで紹介したいと思います。
第一期正式価格表
早速ぞうぞ。
緑に塗りつぶされた部屋は、二次以降の販売となります。
また、価格が赤字の部屋は、予定価格よりも値下げが行われた部屋になります。
ちゃんと計算はしていませんが、大体3分の1程度の部屋で予定価格よりも値下げが行われていますね。
プレミアムプランを除き、大きいところでは1500万円の値下げ（3205号室）もあります。
ただ、概ね200万円～500万円の範囲で調整してきております。
逆に予定価格からの値上げはなさそうです。
ちなみに、上記に伴い平均坪単価も予定時より下がり、569万円となりました。
あまり意味がないかもしれませんが、フロアごとの平均坪単価も価格表の右側に載せていますので参考にしてみてください。
それにしても、一期一次でこれだけ高額な物件をここまで販売できるのは、さすが三井不動産ですね。
営業マンいわく、低層の1LDK、2LDKが人気とのことです。
ただ、一期一次販売の部屋はほぼ全て抽選確実とのことですので、やはり都心物件は人気だなぁと感じますね。。。
モデルルームについて
公式ホームページに写真等ないので、どんな感じか気になられている方も多いのではないでしょうか？
写真撮影はNGですが、配布タブレットにモデルルームの写真を更新していただきましたので、その一部をご紹介したいと思います。
画像引用：パークコート浜離宮 ザ タワー デジタルパンフレットより
画像引用：パークコート浜離宮 ザ タワー デジタルパンフレットより
画像引用：パークコート浜離宮 ザ タワー デジタルパンフレットより
画像引用：パークコート浜離宮 ザ タワー デジタルパンフレットより
画像引用：パークコート浜離宮 ザ タワー デジタルパンフレットより
画像引用：パークコート浜離宮 ザ タワー デジタルパンフレットより
こんな風にベランダから東京タワーを眺めてみたいものですね～。
さすがパークコートだけあって、専有部の設備・仕様は高いです。
- 天井高2200〜2500mm
- サッシュ高2200mm
- 24時間全熱交換換気システム
- リビングにダイキン製天井カセット式エアコン（2LDK以上）
- 玄関・廊下・トイレ・洗面所に大理石調のタイル
- キッチン・洗面所天板にフィオレストーン
- バスルームは、床・壁タイル、グローエ製シャワーヘッド
管理費について
維持管理費についても最新情報をアップさせていただきます。
画像引用：パークコート浜離宮 ザ タワー 配布資料より
画像引用：パークコート浜離宮 ザ タワー 配布資料より
画像引用：パークコート浜離宮 ザ タワー 配布資料より
コージェネレーションシステムって何？って感じですが、コージェネレーションシステムとは、ガスを駆動源とした発電機で電力を生み出しつつ、排熱を利用して給湯や冷暖房に利用する仕組みのことだそうです。営業マンいわく、快適性と効率化を高めるとのことでした。
今後のスケジュール
画像引用：パークコート浜離宮 ザ タワー 配布資料より
第一期一次の登録申込受付は、12月4日（日）13時までになります。
続く、二次の登録申込受付は、12月15日（木）10時～14時とかなりピンポイントなので要注意です。
おそらく抽選になると思いますが、気になられる方は、お早めに～。
