「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」で誕生する60階建てのタワーマンション『ザ・パークハウス 西新宿タワー60』。
マンションとしては日本最高階数の60階建て、都内最高の高さ約208ｍ。コミュニティを育む仕掛け満載のソフト面も注目されている人気のマンションです。
画像出典：ザ・パークハウス 西新宿タワー60公式Webページより
画像出典：ザ・パークハウス 西新宿タワー60公式Webページより
物件概要
- 物件名：ザ・パークハウス 西新宿タワー60
- 総戸数954戸（事業協力者住戸177戸含む）
- 5駅12路線のマルチアクセス
- 都営大江戸線「都庁前駅」徒歩8分
- 東京メトロ丸の内線「西新宿駅」徒歩9分
- 地上60階地下2階建て（日本最高階数）
- 6年間で60回のイベント実施でコミュニティづくりのサポート
立地・周辺環境
世界で最も乗降客数が多いとされる巨大ターミナル駅「新宿」。ギネスにも世界一の認定がされるなど、新宿駅の１日の乗降客数は346万人（2007年現在）と、世界の主要都市をはるかにしのいでいます。また新宿三丁目駅においても東京メトロ副都心線の開通、東急東横線への乗り入れなどにより乗降客が倍増しており、新宿エリアの公共交通機関はますます拡大、充実しています。都営大江戸線も含めて、12の路線が網の目のように走る新宿はどこに行くにも便利で都市生活の快適さを実感できます。
画像出典：ザ・パークハウス 西新宿タワー60公式Webページより
そんな新宿ですが、さらなる利便性向上のため、街の整備も進んでいます。その新宿駅の西口側、西新宿五丁目地区であり、そこに位置するのがこのマンションです。
現在、西新宿五丁目地区では、大規模な再開発事業「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」が進行中です。この「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」の中核となるプロジェクトが「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」です。
画像出典：ザ・パークハウス 西新宿タワー60公式Webページより
北側は住友不動産のタワーマンションが建設予定で、東側はオフィスビル群、西側は川と戸建てが立ち並ぶ程度で西側が一番眺望には恵まれています。
尚、南に関しては今後何が建つかまだ未定となっている為、眺望に対するリスクはあります・・・
建物・内装
建物は、地上60階地下2階建てで高さは約208m。日本最高階数である60階建てのタワーマンションは、上方向への伸びに対して敷地面積が約7,500平米とそこまで広くない為、ほっそりスマートな外見です。全体的には狭小スパンの部屋（間口が狭い）が多く見受けられます。休日は家でゆっくりというより、買い物などでアクティブに街を楽しむ方々がメインターゲットでしょうから、いいのかもしれませんが・・・
「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」の完成予想模型
ちなみに、これまでマンションとして日本最高階数は、「パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー」の59階建ての高さ約197ｍでした。
「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」の建物構造は、制振構造を採用。6フロアと地下2階に防災倉庫を設置し、防災機能を備えたつくりになっています。約1,900平米もの公開空地「結いの森」を整備。災害時には街の防災拠点としても機能します。
- 天井高２m４８cm
- 天井カセットエアコン完備
- オール電化(エコキュートは廊下に設置)
- ディスポーザー
- 床暖房
- 各階ゴミ置き場
- タッチ不要の鍵
オール電化は好き嫌いが別れる所かと思いますが、
占有部の全体的な仕様としては、最近の物件の中でも、それなりに高いスペックを誇るのではないでしょうか。
ただ、室内空間全体としては、梁や下がり天井が目立ち、圧迫感を感じてしまう設計が少し残念なところ。
モデルルームは現地近くの新宿フロントタワーの２８階にあり、当プロジェクトの40階相当の高さを実感できます。都心のタワーを検討するなら、一度見学をお薦めしたいマンションです。
共用施設・維持費・価格・総評など続きは次回のエントリ以降で。
