パークタワー晴海の最新販売予定価格を入手しました。

当ブログで何度か紹介している「パークタワー晴海」

遂にモデルルームの事前案内会が始まり、部屋ごとの予定価格も出てきましたので、
こちらのエントリで紹介したいと思います。

販売予定価格表

パークタワー晴海の販売予定価格です。早速どうぞ。

現時点で発表されている住戸から算出した平均坪単価は、352万円となっています。
※1：プレミアム住戸は含まずに計算。
※2：割高な南東側住戸の価格情報が多いため、全体平均も高めの結果になっています。

方角別にも平均単価を出してみました。
高い順に

となっています。

やはり永久眺望が約束されている晴海運河側（南・東）は高いですね。
西側・北側に関しても、このマンション内で考えれば割安かもしれませんが、
周辺の中古相場と比較すると、それなりに新築プレミアムが乗ったお値段に感じられます。。。
お隣のクロノ・ティアロの新築時価格との比較はしてはいけません。

営業マンいわくサラリーマンが購入できる価格帯である、6000万円台の3LDKに現状は人気が集中しているとのことでした。

管理費・修繕積立金についても予定金額（月額）を一部記載させていただきます。

管理費は平米あたり333～336円、修繕積立金は平米あたり120～122円あたりとなっています。

月々のローン支払いの他に3万円超の月額固定費がかかるとなると、
結構苦しいですねぇ。

「1000戸超の大世帯で割るので、豪華なイマジネーションランドを考えれば、安い！」とのことでした。その価値観に共感できる人は果たしてどの程度いるのでしょうかね・・・

▼イマジネーションランドの1F平面図

遂に販売再開…パークタワー晴海。イマジネーションランドが凄い！

▼イマジネーションランドの2F平面図

パークタワー晴海　建物内の豪華共用施設を一部公開

駐車場設置率は44％となっており、駅徒歩の割には、少なく感じられるかもしれません。
でも、この価格帯のマンションを購入しても尚、車も保有できるサラリーマンファミリー層って限られると思うので、このくらいで十分なんでしょうかねぇ。
下記に月額利用料金をまとめて載せておきます。